SCPI : comment les définir et quels sont leurs points forts ?

SCPI Immobilier

Avant de réaliser un investissement, il est logique de bien se renseigner sur le fonctionnement de l’actif en question. Pour le cas des SCPI soit les sociétés civiles en placement immobilier, le principe est très simple. Cette solution permet de se lancer dans l’immobilier sans avoir à se soucier de l’achat du bien, de sa gestion et de sa revente. Elle présente également un taux de rendement élevé pour jouir d’une source de revenus supplémentaire.

Comment fonctionnent les SCPI ?

La société qui s’occupe de la gestion des placements se charge de collecter les fonds venant des particuliers-investisseurs. Le capital sera ensuite destiné à réaliser un investissement dans l’immobilier, spécialement dans le secteur tertiaire. On peut citer entre l’achat de bureaux, d’hôtels et d’entrepôt. Les loyers encaissés seront par la suite distribués régulièrement aux investisseurs tout en tenant compte de la quote-part.

Les différentes raisons de se lancer dans un investissement en SCPI

Les SCPI sont considérées comme un placement qui ne nécessite pas l’acquisition d’un bien de manière directe. Dans ce cas, le particulier n’a donc pas besoin de disposer d’une énorme quantité d’argent pour se lancer. Par conséquent, le principal point fort de cet investissement est son accessibilité. Il faut noter que le fond requis ne vaut que quelques centaines ou quelques milliers d’euros. Il convient alors aux personnes qui présentent une capacité financière moins importante.

Des professionnels qualifiés et compétents pour gérer le patrimoine

L’achat des parts de SCPI revient à déléguer le projet de A à Z à un professionnel. Ce dernier c’est-à-dire le gérant de la société se charge d’effectuer toutes les tâches relatives à ce placement. Il s’agit de déterminer les stratégies d’investissement et la sélection des biens à acquérir. Il s’occupe également de réaliser des travaux au niveau des biens si nécessaires. Ce type d’investissement est donc destiné aux personnes qui ne disposent pas assez de temps ou les compétences requises pour la gestion du patrimoine.

Bénéficier d’une bonne diversification

La mission principale des gestionnaires des SCPI est d’acquérir plusieurs types de biens pour constituer un patrimoine diversifié. Les gérants essaient de réaliser des investissements délocalisés un peu partout. Les particuliers pourront ainsi bénéficier d’un patrimoine diversifié. En procédant de cette manière, les risques sont minimes et votre portefeuille devient automatiquement dynamique. Par ailleurs, il faut savoir que les probabilités qu’il ait des impayés de loyers et des sinistres graves ne sont pas exclues. Une baisse du rendement est tout à fait possible, mais les risques d’effondrement sont quasiment rares. Cela s’explique par la multiplicité des loyers perçus grâce aux autres immeubles.

Un investissement avec un taux de rendement élevé

Même si l’on constate une légère baisse, les SCPI présentent quand même un rendement intéressant. Dans certains cas, il peut être plus élevé qu’un investissement locatif en direct et même une assurance-vie. C’est la raison pour laquelle, de nombreux particuliers se tournent vers ce type de placement. Il faut savoir que les taux peuvent aller de 4 à 4,43 %.

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